Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – voller Möglichkeiten und Charme!

Inmitten des idyllischen Emersleben, einem malerischen Stadtteil von Halberstadt, erwartet Sie ein Reihenhaus, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Wachsen, Gestalten und Wohlfühlen. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 170 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit echtem Potenzial – perfekt für Familien, Freigeister oder alle, die Raum für ihre Ideen suchen.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksgröße: ca. 170 m²
• Zimmer: 6 großzügige Räume auf 2 Etagen
• Obergeschoss: Frisch saniert – sofort bezugsfertig
• Erdgeschoss: Im Rohbau – offen für Ihre Visionen
• Keller: Vielseitig nutzbar, mit viel Stauraum oder Platz für Hobbys
• Dachboden: Ausbaureserve für zusätzliche Wohnträume
• Nebengebäude: Ideal für Werkstatt, Atelier oder Stauraum
• Garage: Praktisch und direkt erreichbar
• Technik: Moderne Heizungsanlage + Solarpanele (2023)
• Energieausweis: liegt vor

Ziehen Sie ein – und gestalten Sie weiter!
Während das Obergeschoss mit stilvoller Sanierung zum direkten Einzug einlädt, wartet das Erdgeschoss als Rohdiamant auf Ihre persönliche Handschrift. Ob lichtdurchfluteter Wohnbereich, offene Küche oder kreatives Homeoffice – hier bestimmen allein Ihre Ideen den Grundriss.

Noch mehr Raum für Ihre Träume
Der großzügige Keller eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Und im Dachboden schlummert noch ungenutztes Potenzial – perfekt für ein Gästezimmer, Studio oder Spielbereich.

Emersleben – Wo Ruhe auf Lebensqualität trifft
In einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft gelegen, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Gelassenheit des Landlebens trifft auf die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige.

Ein Haus mit Seele – für Menschen mit Vision
Dieses charmante Reihenhaus vereint Substanz, Stil und Spielraum – für heute, morgen und viele Jahre. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Die Immobilie liegt in Emersleben, Halberstadt. Fußläufig erreichbar gibt es zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Diese 1898 errichtete Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse H und einen Endenergieverbrauch von 356 kWh/(m²a). Der wesentliche Energieträger ist Gas, und der Verbrauchsausweis bietet eine transparente Übersicht über die Energiekosten. Profitieren Sie von einem gepflegten Zuhause mit Potenzial!

Kaufpreis: 169.000 €

Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl.MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!