Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses gepflegte Reihenhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend von Halberstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und einer erstklassigen Infrastruktur. Auf einem Pachtgrundstück (jährliche Pacht: 1.078 €) gelegen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem pflegeleichten Klinkerbau und einem westseitig ausgerichteten Garten – ideal für gemütliche Sonnenuntergänge auf der Terrasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Robuste Fliesenböden sorgen hier für eine pflegeleichte und zeitlose Optik.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Hauptbad mit Badewanne. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppich verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem guten Stand: Eine moderne Gasheizung, die erst im Oktober 2022 installiert wurde, sowie eine zeitgemäße Elektrik (3-Phasen, Baujahr 1996) sorgen für eine zuverlässige Energieversorgung. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ob sofort einziehen oder nach eigenen Wünschen gestalten – hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein bezahlbares Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Perfekte Lage für Familien

Die Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit gewachsenen Strukturen und einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte.

Diese Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse B und einen niedrigen Endenergieverbrauch von nur 68 kWh/(m²a). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL, und der Verbrauchsausweis bietet eine transparente Übersicht über die Energiekosten. Das Baujahr 1996 unterstreicht den soliden und gut erhaltenen Zustand dieses Gebäudes. Profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kaufpreis: 139.000 €

Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl.MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!