Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnsiedlung von Halberstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen mit 122 m², einem großzügigen Garten, einer Garage mit elektrischem Torantrieb, zwei Schuppen und einer vollständigen Einzäunung genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Kombination aus Wohnkomfort, funktionalen Räumen und einem wunderschönen Außenbereich macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.

Ein Grundstück zum Wohlfühlen – 559 m² für Ihre Familie

Das eingezäunte Grundstück mit manuell bedienbarem Tor bietet nicht nur Schutz, sondern auch eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit viel Platz und Spielgeräten dazu ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen – ob beim Toben mit den Kindern, beim gemütlichen Grillabend oder einfach nur beim Genießen der Natur.

Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen die Garage mit elektrischem Torantriebsowie zwei praktische Gartenschuppen, die sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeugen oder Gartengeräten eignen.

Durchdachter Grundriss für Ihre Wohnbedürfnisse

Das im Jahr 1990 kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl gemütliches Wohnen als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss – Helles Wohnen mit offenem Charakter

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraummöglichkeiten bietet.

Der angrenzende Wohnbereich ist großzügig gestaltet und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen – mit einem gemütlichen Sofa, einem großen Esstisch für gesellige Abende oder einer offenen Wohnküche, die sich auf Wunsch in den Raum integrieren lässt.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das praktische Gäste-Bad mit Dusche, das Besuchern Komfort bietet und auch im Alltag eine praktische Ergänzung darstellt.

Obergeschoss – Ihre persönliche Ruhezone

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Ihre Familie eignen:

Ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit seiner Größe viel Platz für ein großes Bett, Schränke und eine gemütliche Leseecke bietet.

Ein helles Kinderzimmer, das mit seinem Schnitt genügend Platz zum Spielen und Lernen bietet.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente schafft.

Dachgeschoss – Viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse

Der ausgebaute Dachstuhl dient aktuell als praktische Abstellfläche – ideal für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, wie Koffer, Winterkleidung oder Dekorationen.

Keller – Ihr vielseitiger Nutzbereich

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

Ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino oder kreativer Rückzugsort eignet.

Ein Gästezimmer, das Besuchern eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit bietet.

Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder Vorräte.

Hier befindet sich auch die Ölheizung, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.

Modernisierungen und Zustand

Das Haus wurde 1990 kernsaniert und vor zehn Jahren mit neuen Fenstern auf der Westseite ausgestattet. Die restlichen Fenster stammen aus der umfassenden Sanierung von 1990.

Perfekte Lage für Familien

Die Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit gewachsenen Strukturen und einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Freizeitangebote wie Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Komfort, viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Diese Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E und einen Endenergieverbrauch von 158 kWh/(m²a). Der wesentliche Energieträger ist Heizöl, und der Verbrauchsausweis bietet eine transparente Übersicht über die Energiekosten. Das Baujahr 1948 und die Kernsanierung im Jahr 1990 unterstreichen den soliden und modernisierten Zustand dieses Gebäudes. Profitieren Sie von einem gepflegten Zuhause mit Potenzial!

Kaufpreis: 195.000 €

Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl.MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!